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Appartement T4 à louer 4 pièces - 99,03 m2 LYON - 69008

Ref : 832

1 846 €

par mois charges comprises

87 avis (location/gestion) : 8,4/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 99.03 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

T4 - MEUBLE - LYON 8

Venez découvrir ce spacieux T4 meublé, alliant élégance et naturel, la résidence sécurisée EN SCENE, vous offre un cadre de vie idyllique et convivial, à proximité des commerces, transports (SNCF, métro, tram et bus) :

- Tram 6 arrêt "Petite Guille" à 9 minutes à pieds
- Tram 4 arrêt "Lycée Lumière" à 12 minutes à pieds
- Tram 2 arrêt "Jet D'eau" à 12 minutes à pieds

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour cathédral avec cuisine équipée, d'une suite parentale, de 2 chambres avec placard et une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, meuble vasque), de toilettes séparées avec coin buanderie et lave-main.
Une terrasse de 40m² au niveau du logement. Et une terrasse sur toit de 61.23m² vue sur Fourvière et les tours Part-Dieu.

Vous réaliserez des économies grâce aux normes BBC (basses consommation) ; double vitrage

Garage large en sous-sol.

Disponible le 16 janvier 2025

Complément loyer : 111.03 € justifié par deux terrasses avec une grande superficie, équipement non obligatoire : lave-vaisselle, télévision.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 206,5 m2
  • Surface habitable : 99,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour cuisine (32,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • cellier (1,8 m2)
    • Terrasse (46,3 m2)
    • Terrasse (61,2 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1534,97 €
  • Loyer de base : 1534,97 € par mois
  • Complément de loyer : 111,0 €
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1288,56 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 991,20 €
    • Etablissement état des lieux : 297,36 €
  • Dépôt de garantie : 3069,94 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)654kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/11/2021

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