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Appartement Duplex à louer 5 pièces - 117,07 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 776

2 360 €

par mois charges comprises

81 avis (location/gestion) : 8,4/10
Appartement Duplex à louer - 5 pièces - 117.07 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

SECTEUR LA DOUA CROIX LUIZET
Une agréable maison MEUBLEE de 138m² habitable . A proximité des commerces, transports (SNCF, métro, tram et bus) et écoles.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse de plus de 100m² avec atelier de 13m², de deux chambres, une salle d'eau et toilette séparé.
Au 1er étage, une mezzanine avec rangement et espace bureau/salle de jeux (...), deux grandes chambres, et une salle de bains avec wc.

Complément de loyer justifié par :
Murs chauffants + climatisation, décoration soignée, verrière, atelier / garage, deux terrasses, hauteur sous plafond, surface hors carrez, équipements.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 138,6 m2
  • Surface habitable : 117,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains avec WC (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Contemporaine

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1709,22 €
  • Loyer de base : 1709,22 € par mois
  • Complément de loyer : 634,8 €
  • Provision pour charges : 16 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1521,91 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1170,70 €
    • Etablissement état des lieux : 351,21 €
  • Dépôt de garantie : 2972 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/01/2022

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